臺南市政府稅務局表示：土地所有權人已適用過一生一次之土地增值稅稅率，後來再出售其自用住宅用地，如符合下列各款規定者，不受一生一次之限制，仍可申請按土地漲價總數額10％稅率課徵土地增值稅（一生一屋）：

一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。

二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋（包括土地所有權人與其配偶及未成年子女信託移轉之房屋）；土地所有權若先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地者，亦符合「無該自用住宅以外之房屋」規定。

三、出售前持有該土地6年以上。

四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用房屋連續滿6年。

五、出售前5年內，無供營業使用或出租。

該局進一步說明：為照顧民眾有多次換屋之需求，放寬自用住宅用地稅率之次數限制，符合前述規定條件者，可依10％稅率核課土地增值稅，以落實一生一屋之受惠原則，並防杜納稅義務人規避稅負，所以，適用一生一屋規定者，應以自用住宅房地同時一次訂約出售者為限。